长泰广场项目介绍

　　1、长泰广场将成为浦东新的商业中心

　　长泰广场位于张江高科技园区核心地段，地铁2号线金科路地铁站上盖。地铁2号线连接虹桥、浦东两大航空门户，沿途收尽上海最繁华的商圈，如人民公园商圈、陆家嘴商圈、中山公园商圈、南京西路商圈等，而作为张江高科技园区的核心区的商业项目，长泰广场将成为浦东新的商业中心。

　　2、迪士尼乐园带来的人气

　　长泰广场周边囊括金桥碧云国际社区、联洋国际社区、东郊别墅区、花木大型居住社区，奠定了超强的消费能力，更与张江高科技园区的与迪士尼乐园带来的人气。在以10公里为辐射半径的范围内，长泰广场有可能成为一个超大化的国际性商业综合体。

　　3、浦东核心地区的办公地标

　　作为上海首座引入PASEO概念的散步道概念探索性生态广场，长泰广场划分为主力店区(传统百货、专业卖场)；零售专卖店区(服饰旗舰店)；办公楼区、超市区(生活类卖场)；娱乐休闲区、电影院区(IMAX电影院)；餐饮、酒吧区(美食广场)；散步道的设计理念是通过提供不同用途、活动和体验来促进其中的商业活动领域、办公区域和当地社区的互动。长泰广场写字楼将是张江地区首座10万平米的5A写字楼，将成为浦东核心地区的办公地标。

　　长泰广场

　　项目区位：项目位于上海市浦东张江地区，南临祖冲之路，西靠金科路，东侧为哈雷路，北至上海泰隆半导体制造有限公司和上海华虹NEC电子有限公司的南厂界，是一个集商场、餐饮、休闲、娱乐、办公等多种功能的休闲商业中心。

　　项目规模：

　　长泰广场是由美国捷得建筑师事务所和上海新外建合作设计的商业综合广场。该项目用地面积为823,320.4平米，总建筑面积为311,760.33平米，其中地上建筑面积164,627.8平米，地下建筑面积147,132.6平米。整个项目包括五栋11层的办公塔楼，2-4层的商业广场和2层地下室组成，地下一层为商业广场及非机动车停车场，地下二层为机动车停车场和人防等，人防建筑面积约为38,360平方米。

　　项目配套：

　　长泰广场引进多家国际知名品牌，同时签约国内儿童游乐领导品牌悠游堂（YuYuTo）

长泰广场地址介绍

　　长泰广场位于浦东核心地段，占地面积8.3万多平方米，总可租建筑面积约319081平方米，规划设计单位为国际顶级的建筑师事务所，美国捷得国际建筑师事务所(THEJERDEPARTNERSHIP)。随着国务院批复同意“大浦东”政策的消息落地，在原先的陆家嘴、外高桥、金桥、张江四大国家级开发区之外，新浦东又拥有了洋山保税区、临港新城等国家重点产业集聚区；在“两大中心”等诸多重大目标聚焦下，大浦东已成为上海乃至全国未来经济发展的重点。

长泰广场景观设计

　　一横一竖及环形景观主轴贯通了整个基地，并通过下沉广场形成了丰富的空间效果。各个广场及连接广场的步行道上以硬质铺装为主，辅以树木、花坛，通过雕塑、小品等装饰点缀，呈现出一个开放的、宜人的城市景观。而在建筑围合的大空间里，既创造出完整的景观中心，实现了景观价值的最大化，又丰富了行人的体验，婉约的散步道连接了一系列的庭院、平台、户外就餐区和水景，每一个空间都有独特的气氛和租户组合。

长泰广场总平面布局

　　长泰广场的总平面布局分为高层办公区和多层商业区两部分。高层办公区由1-5号楼组成，沿基地北侧及哈雷路呈L型布局，其中2号及3号楼通过构架相连。商业区沿金科路、祖冲之路和哈雷路布置，通过庭院和连廊有机地组成一个整体。从城市设计的角度及人流疏散角度考虑，入口广场分别设在金科路与祖冲之路交汇处、以及哈雷路和祖冲之路交汇处，而在祖冲之路中部及基地中部位置设下沉式广场，形成整个商业区的景观主轴，各个广场之间通过步行街相连。整个商业群内部通过建筑间围合以及柱廊、连廊等手段形成若干个性质不同的内庭院，并通过建筑之间若即若离的联系，创造了丰富的内部空间。基地内两层地下室为满堂布置，地下一层为商业广场、非机动车停车及设备用房，通过下沉式广场自然分区，并解决了采光、疏散等问题。地下二层为机动车停车及人防。